Оценка для целей

Оценка для целей

Оценка имущества необходима для различных целей, например, для инвестиций, страхования, кредитования, рефинансирования или для сделки купли/продажи. Для качественной оценки стоимости объектов недвижимости используют совокупность различных методов и методик расчетов, которые смогут задействовать полностью весь объем информации.

Объектом оценки может выступать как объекты недвижимости так и ценные бумаги, нематериальные активы, транспорт и другое имущество.

Законодательную базу формирует и регламентирует правительство РФ, а именно: Федеральный закон об оценочной деятельности № 135 — ФЗ, Федеральные стандарты оценки, обязательные к использованию (ФСО), нормы и правила саморегулируемых организаций оценщиков (СРО), постановления органов местного самоуправления и инструкции министерств и ведомств.

Зачем оценивать имущество?

Оценка, которую проводят профессионалы, может помочь во многих отношениях.

Оценка специалиста будет максимально объективной и информативной для кредитора, ипотечного брокера или страховщика, для покупателя и продавца, для собственника имущества и арендатора. В обязательном порядке оценка проводится для следующих целей:

• для предоставления отчета в органы налоговой службы при решении спорных налоговых вопросов;
• при продаже коммерческой недвижимости со всеми ее нематериальными активами;
• при купле-продажи государственной недвижимости;
• сбор информации нотариусу о жилой недвижимости в процессе наследственных споров;
• для сбора дополнительной информации при усыновлении (удочерении) в органы опеки и попечительства;
• если объект недвижимости устанавливается, как переданное имущество в уставной фонд;
• оформление ипотеки или решения гражданских правовых споров, где объектом выступает жилая собственность или коммерческий объект;
• оформление брачного договора, завещания или же любые другие формы передачи имущества;
• аренда недвижимости.

Оценка жилого или коммерческого имущества поможет установить справедливые и экономически конкурентоспособные ставки при поиске потенциального арендатора. Благодаря регулярному отслеживанию цен, можно выгодно осуществить продажу имущества.

Иногда оценка подразумевает обязательное условие по требованию налоговой инспекции, акционеров или участников Общества или для суда. В этом случае вы дополнительно получаете отчет об оценке, который будет состоять из полной инспекции по всем рыночным исследованиям, которые вы передаете в службы для ознакомления.