Оценка для опеки

Оценка для опеки – это обязательная процедура в том случае, если при совершении сделки будет задействовано лицо, не достигшее своего совершеннолетия. Органы опеки следят за тем, чтобы никак не нарушались права наиболее уязвимого слоя населения. Именно поэтому они полностью контролируют все вопросы, связанные с передачей имущества.

Законодательная база России

Согласно законодательной базе России, любое несовершеннолетнее лицо не может распоряжаться без участия взрослого или опекуна своим имуществом, соответственно, любые сделки, касаемо недвижимости, не могут быть рассмотрены в суде, где фигурирует гражданин, не достигший своего совершеннолетия.

Оценка объекта недвижимости не зависит от того, какой площадью владеет собственник и какова его доля в квартире или доме. Экспертиза проводится в любом случае, чтобы понять, какая часть должна быть выделена ребенку в новой квартире, чтобы не нарушить его права. Когда собственность заменяется, оценка накладывается сразу на два помещения: то, откуда несовершеннолетнее лицо выбывает и то, куда он заселяется. Оценка производится до подписания всех договоров, а размен собственности должен происходить только на основании этого документа. Если были нарушены какие-либо права, то оценка будет является доказательной базой в суде.