Факторы, влияющие на стоимость при оценке упущенной выгоды

В процессе проведения независимой оценки упущенной выгоды, оценщиком анализируются следующие факторы:

1. Специфика бизнеса (объекта недвижимости, условий договора и т.д.)

2. Продолжительность периода неполучения дохода (денежных потоков, прибыли, выгоды)

3. Понесенные расходы и затраты
При расчете стоимости упущенной выгоды главным фактором является определение величины сопутствующих расходов и затрат в случае получения прибыли (дохода, денежной компенсации и т.д.)

4. Экономическая ситуация на рынке
При определении стоимости упущенной выгоды независимым оценщиком проводится анализ сезонных колебаний цен, ситуация на рынке той сферы, в которой функционирует данное предприятие, а также иные экономические показатели, которые напрямую могут влиять на величину неполученной прибыли или выгоды.

5. Внутренние показатели самой компании
При определении стоимости упущенной выгоды Оценщиком необходимо проанализировать финансовое состояние предприятия, ликвидность, рентабельность и его доходность.

6. Прогнозирование доходов

В процессе проведении расчета стоимости упущенной выгоды необходимо провести анализ потенциальных потоков доходов и их моделирование путем прогнозирования в течении всего срока неполучения этих доходов (денежных потоков, прибыли, выгоды).