Независимая строительно-техническая экспертиза
Компания «СтавЭкспертГрупп» проводит строительно-техническую экспертизу объектов
Наши отчеты принимают все судебные инстанции
Строительный фонд России разнообразный. В нем присутствуют сооружения и здания с разным целевым назначением, разных годов постройки, в разном техническом состоянии. В каждом сегменте существуют свои нормативы, допуски, сроки эксплуатации. Все это провоцирует сложности в отношении строительной экспертизы. Избежать их помогут независимые эксперты «СтавЭкспертГрупп» с более чем двадцатилетним опытом. Они проведут анализ объекта, чтобы выявить дефекты и нарушения, которые появились при проведении отделочных, монтажных, ремонтно-строительных работ.
Независимая экспертиза поможет в решении споров при подготовке к возведению дома, в процессе и после его ввода в эксплуатацию. Споры могут возникать между:
- лицом или компанией, заказывающей услуги и подрядчиком — чаще всего требуется проведение проверки на предмет объема и качества, выполненных работ, материалов;
- владельцами соседних помещений — строительная экспертиза помогает установить ущерб имуществу;
- собственником недвижимости и управляющей компанией — из-за низкого качеств работ/услуг, нарушения сроков, отказа от ответственности, что приводит к невозможности эксплуатации недвижимости.
Мы выполняем экспертизу как на досудебном этапе урегулирования конфликтных ситуаций, так и по распоряжению суда в рамках гражданского, административного или уголовного процесса.
Строительно-техническая экспертиза проводится в случаях, когда нужно:
- подтвердить соответствие качества выполненных работ стандартам и нормативам, прописанным в законодательстве, а также проектной декларации по недвижимости;
- узнать стоимость выполненных работ;
- оценить качество ремонта, отделки, реконструкции или реставрации объекта недвижимости;
- убедиться в обоснованности проектно-сметной документации на квартиру;
- выявить причины нарушений и дефектов, которые повлекли за собой ущерб, а также рассчитать цену мероприятий по их устранению;
- установить степень износа конструкций, зданий;
Строительная экспертиза дает информацию о качестве выполненных работ, их полноте, соблюдении нормативов. Она подтверждает факт использования технологий и материалов, которые был заявлены застройщиком. По результатам проверки эксперт составляет отчет, который служит доказательной базой при урегулировании досудебных и судебных споров между застройщиками и заказчиками строительства.
Когда нужна техническая экспертиза
- При покупке недвижимости — чтобы оценить техническое состояние, износ здания, инженерных систем;
- согласовании перепланировки;
- подготовке проектно-сметной документации перед возведением или реконструкцией сооружений;
- выявлении дефектов в фундаментах, перекрытиях — чтобы найти причину и устранить последствия (сырость, промерзание стен);
- калькуляции расходов на проведение технических мероприятий;
- консультировании о ходе проведения ремонтных, восстановительных работ;
- контроле допустимых сроков эксплуатации объекта;
- признании здания аварийным.
Объекты исследования
Проведение экспертизы базируется на использовании государственных и отраслевых стандартов, технических условий, нормативов и прочих документов, в которых заявлены существенные параметры недвижимости различного назначения. Объектом экспертизы могут выступать:
- здания жилого, коммерческого, административного, промышленного назначения;
- сооружения — тоннели, эстакады, мосты;
- земельные участки;
- инженерные коммуникации;
- объекты незавершенного строительства;
- грунт, дорожное покрытие;
- несущие, шумозащитные конструкции;
- документация, в которой описана смета работ и материалов;
- результаты инженерно-геодезических изысканий.
В зависимости от объекта экспертизы перед специалистом стоят разные задачи:
- определение рыночной стоимости здания после выполненных работ;
- контроль соблюдения пожарных, санитарных, экологических норм;
- определение ущерба в случае залива, пожара;
- контроль испытаний строительных конструкций и материалов;
- контрольный обмер помещений;
- исследование зданий, квартир при осуществлении имущественных споров;
- поиск причин образования конденсата, протечки, плесени и так далее.
Без должного контроля за проведением работ существенно возрастает риск нарушений и последствий, которые влекут за собой эти нарушения, вплоть до невозможности дальнейшей безопасной эксплуатации строительных объектов. Наши эксперты выполнят техническую экспертизу в Москве в сжатые сроки. За достоверность отчета мы несем юридическую и финансовую ответственность.
