В компании «СтавЭкспертГрупп» можно заказать землеустроительную экспертизу с гарантией
Чаще всего землеустроительную экспертизу заказывают в таких случаях:
- восстановление прав при неверном формировании земельного участка;
- выявление факта подготовки землеустроительной документации на условиях, противоречащих требованиям законодательства, или оспаривание такового;
- урегулирование судебных споров об изъятии земельных участков;
- выделение объектов в качестве долей;
- оспаривание отказа в регистрации прав на землю;
- установление целевого назначения;
- признание или переход прав собственности на землю или оспаривание таких операций;
- выделение границ участков и так далее.
Основные направления исследования
Экспертиза проводится по трем основным направлениям:
- Раздел. Чаще всего в судебные инстанции поступают запросы на решение именно таких споров. Цель экспертизы — выделение земельных долей в натуре, когда речь идет об участке, находящемся в собственности нескольких лиц.
- Межевание. Предполагает проведение экспертизы на основе данных геодезического и картографического исследований. В большинстве случаев такую услугу заказывают до обращения в суд.
- Вынос границ земельных участков. Такая экспертиза может проводиться и на досудебном этапе, и при урегулировании спора в суде. Предполагает вынос границ участка в натуре.
Задачи исследований
Проведение землеустроительной экспертизы предполагает использование общенаучных и специальных методик исследования. Эксперт выбирает набор инструментов под каждый запрос, в зависимости от поставленных задач. В числе основных:
- оценка земли — анализ факта его изменения, причин таких изменений;
- выявление взаимосвязи между состоянием почвы и объектами, расположенными на участке — эксперт выявляет воздействие на объект, подтверждает его целевой характер или опровергает таковой;
- определение на местности границ объекта землеустройства;
- проверка соответствия мероприятий по межеванию участков требованиям, выявление кадастровых ошибок;
- независимый анализ соответствия фактических границ земельных наделов данным о межевании, указанным в документах;
- расчет рыночной цены и кадастровой стоимости участков различного назначения, сервитутов.
Землеустроительная экспертиза предполагает проведение независимого исследования, для чего специалисту нужны знания в области геодезии, кадастра, законодательства. Это сложная работа, которую судебные органы доверяют нашим экспертам. Наши отчеты принимают все инстанции.
Мы работаем с правоустанавливающими документами на участки, которые выступают объектами судебных разбирательств; изучаем кадастровые планы (эксперт ориентируется на данные последней инвентаризации); проводим топографическую съемку местности. В ходе экспертизы для суда мы проводим информационный анализ, используем данные геоботанических исследований участков, картометрические и геодезические методы, результаты почвенно-агрохимического обследования земельных наделов.
Узнать подробнее о проведении экспертизы вы можете, оставив заявку на нашем сайте или позвонив нам.
